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杭州商品房库存量继续维持10万套以上

2019-06-08 11:18:42来源:励志吧0次阅读

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上周末,龙湖·名景台已经首开,推出了400套房源,据称,去化9成。接下来,九龙仓·君玺、中海·御道路一号、望江府、保利·梧桐语、万科·璞悦湾、滨江·紫金府、万科·西庐、滨江·万家名城、远洋公馆·绿园等新盘都将一一亮相,而武林壹号、雅戈尔晴雪·悦公馆、德信·晓宸、德信·东望、湘湖壹号、富力·西溪悦居、中海·定山府等项目也将继续加推房源,仅新增商品住宅供应量就有数千套之多。

从一些即将首次面市的新盘项目处了解到,鉴于年末冲量的压力,不少楼盘对于11月的首开都相当重视,目前的蓄客工作更是紧张。像望江府由于单价较高,所以预售证迟迟没拿出,但销售人员表示很着急,希望本月能销售;而万科旗下11月有几个楼盘同时开盘,包括西庐和璞悦湾两个新项目,还有七贤郡的加推,其中西庐预计将推约200套大户型房源,璞悦湾预计也有近300套的新房要面市,目前两个新盘蓄客情况都非常好,均有几百组意向客户;蓄客不错的还有湘湖壹号,预计这个豪宅楼盘将在本月16日开盘,推出40多套排屋及别墅,总价在1600万-2600万元,目前已预约了40套。

某项目负责人向直言,11月的开盘将直接关系着公司今年的业绩以及能否完成预定目标,但从目前市场的供应情况看,供应量相当大,楼盘之间的竞争也非常激烈,要获得满意的去化率,还是有难度的。有数据显示,开发商的这些压力也来自杭州居高不下的库存量。截至昨天,杭州市区(包括余杭、萧山)的可售商品房套数为104720套,已经算是历史高位。自2013年9月26日,杭州市区商品房库存量首次跃上10万套大关后,持续在高位徘徊,加上近期即将放量的新增房源,杭州各楼盘的去化压力依然巨大。

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